Siebenbürgerstraße
Salzburg
PROJEKTUMFANG BGF
rund 3.800 m² BGF
WOHNUNGSANZAHL
62 Wohnungen
ANZAHL GEBÄUDE
2 Wohnhäuser
Über das Projekt
Die Gebäude entstehen im Rahmen des ersten Bauabschnitts des Südtiroler Quartiers der BUWOG in Salzburg.
Projekt im Überblick
• Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit Rhomberg Bau realisiert
• 62 von insgesamt 68 Wohneinheiten im GROPYUS Bausystem
• 50 Zweizimmer-, 6 Dreizimmer- und 6 Vierzimmerwohnungen
• 3 und 4 Vollgeschosse
• Insgesamt werden rund 1.000 Bauelemente in dem Projekt verbaut
Umgebung und Lage
Die Siebenbürgerstraße liegt im Salzburger Stadtteil Liefering mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum und zentralen Verkehrsachsen. Die gewachsene Wohnumgebung mit ihrer ruhigen Seitenstraßenstruktur bietet ein stabiles, etabliertes Umfeld für nachhaltige Immobilienentwicklung und langfristige Investitionen.
Besonderheiten
Quartiersrealisierung in mehreren Phasen
Die etappenweise Realisierung erfolgt im Sinne der Bestandsmieter:innen der Liegenschaft. Sie ermöglicht einem Großteil der rund 60 Parteien den Wechsel in die neue Anlage mit nur einmaligem Umzug. Die beiden Baukörper ergänzen das Baufeld und sind Teil einer übergeordneten Quartiersentwicklung.
Innovatives Erschließungskonzept
Ein freistehender Aufzugsschacht verbindet die zwei Baukörper. Ein Laubengang erschließt die Gebäude und verschafft Zugang zu den Wohneinheiten. Zugleich schafft diese Erschließung Begegnungsflächen und kommunikative Bereiche.
Kompakte Typologien
Das Projekt bietet nahezu ausschließlich zweizimmrige Wohnungen, die in wirtschaftlich optimierter Holzbauweise realisiert werden. Die kompakten Typologien ermöglichen eine effiziente Flächennutzung und schaffen preisgünstige Wohneinheiten, die sich besonders für verdichtete städtische Entwicklungen eignen.
