Hildegardstraße
Berlin-Wilmersdorf
PROJEKTUMFANG BGF
rund 4.000 m² BGF
WOHNUNGSANZAHL
27 Wohnungen
WOHNUNGSGRÖßE
53 m² bis 142 m² pro Wohnung
Über das Projekt
Das erste Nachverdichtungsprojekt von GROPYUS ist zugleich das erste Bauvorhaben in Berlin. Das Gebäude entsteht im Auftrag der BUWOG.
Projekt im Überblick
• 7 Geschosse, verteilt auf ein Sockelgeschoss, fünf Wohngeschosse und ein Staffelgeschoss
• Gebäudeklasse 5
• 10 Zweizimmer-, 5 Dreizimmer- und 12 Vierzimmerwohnungen
• Ausgestattet mit Südbalkon oder Dachterrasse
• Außenbereich mit zwei Spielplätzen, Picknickbänke und Sitzgelegenheiten
Umgebung und Lage
Das Bauvorhaben in der Hildegardstraße liegt im Berliner Westen mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und bestehende Infrastruktur. Die Umgebung bietet Potenzial für weitere hochwertige Nachverdichtung in einem stabilen Quartier. Die komplexe Erschließungssituation verlangt jedoch eine hochpräzise Baustellenlogistik.
Besonderheiten
Logistische Herausforderungen
Die Realisierung des Projekts erfolgt in einem dicht bebauten Innenhof – mit begrenztem Raum für Logistik und Montage. Alle vorgefertigten Bauelemente, Badmodule und Maschinen müssen mit einem Kran über das bestehende Vorderhaus gehoben werden. Diese komplexe Logistik erfordert höchste Präzision in Planung, Timing und Ausführung.
Barrierefreies Wohnen
GROPYUS entwickelt durchdachte Grundrisse nach Universal Design-Prinzipien für barrierefreie und bewohnerzentrierte Mehrfamilienhäuser. Dieses Gebäude erfüllt die Anforderungen der Landesbauordnung Berlin, der Verordnung „Barrierefreies Wohnen Berlin“ und der DIN 18040-2.
Industrielle Vorfertigung
Die Bauelemente für das Gebäude entstehen in der automatisierten Fertigung von GROPYUS in Richen. Insgesamt werden in dem Gebäude 855 Wand- und Deckenelemente verbaut.
Wichtige Meilensteine
• 19. September 2024: Abschluss des Generalübernehmer-Vertrages
• 7. Mai 2025: Vollständige Baugenehmigung und Beginn der Bauarbeiten durch GROPYUS
• 22. August 2025: Fertigstellung des ersten Obergeschosses
