Siebenbürgerstraße
Salzburg
PROJECT SCOPE GFA
approx. 3,800 m² GFA
RESIDENTIAL UNIT COUNT
62 apartments
NUMBER OF BUILDINGS
2 residential buildings
About the project
The buildings are part of the first construction phase of BUWOG’s ‘Südtiroler Quartier’ in Salzburg.
Project overview
• The project is being delivered in partnership with Rhomberg Bau
• 62 of the total 68 residential units planned and built using the GROPYUS building system
• 50 two-room, 6 three-room, and 6 four-room apartments
• 3 and 4 full floors
• In total, around 1,000 building elements are being installed in the project
Location and urban context
Siebenbürgerstraße is located in Salzburg’s Liefering district, offering quick access to the city center and major transportation routes. The established residential neighborhood, with its quiet side streets, provides a stable and wellrooted setting for sustainable real estate development and longterm investment.
Key features
Quartiersrealisierung in mehreren Phasen
Die etappenweise Realisierung erfolgt im Sinne der Bestandsmieter:innen der Liegenschaft. Sie ermöglicht einem Großteil der rund 60 Parteien den Wechsel in die neue Anlage mit nur einmaligem Umzug. Die beiden Baukörper ergänzen das Baufeld und sind Teil einer übergeordneten Quartiersentwicklung.
Innovatives Erschließungskonzept
Ein freistehender Aufzugsschacht verbindet die zwei Baukörper. Ein Laubengang erschließt die Gebäude und verschafft Zugang zu den Wohneinheiten. Zugleich schafft diese Erschließung Begegnungsflächen und kommunikative Bereiche.
Kompakte Typologien
Das Projekt bietet nahezu ausschließlich zweizimmrige Wohnungen, die in wirtschaftlich optimierter Holzbauweise realisiert werden. Die kompakten Typologien ermöglichen eine effiziente Flächennutzung und schaffen preisgünstige Wohneinheiten, die sich besonders für verdichtete städtische Entwicklungen eignen.
